梅雨前にやるべき外壁チェック

雨漏り・劣化を防ぐために今確認したいポイントとは？

梅雨の時期は、住宅にとって一年の中でも特にダメージを受けやすい季節です。

普段は気にならない小さな外壁の劣化も、長雨によって一気に症状が進行することがあります。

「まだ大丈夫」と思って放置してしまうと、外壁だけでなく建物内部まで傷んでしまうケースも少なくありません。

今回は、梅雨前に確認しておきたい外壁チェックポイントをわかりやすく解説します。

まず、確認したいのが、外壁のひび割れです。

細いひびでも、そこから雨水が侵入すると内部の劣化につながる可能性があります。

特に注意したいのは以下のような症状です。

・外壁に線のような割れがある

・窓まわりにひびが入っている

。ひびが斜めに伸びている

・以前より割れが大きくなっている

小さなクラックでも、梅雨時期の雨水によって被害が広がることがあるため早めの点検がおすすめです。

外壁を手で触ったときに白い粉がつく現象を「チョーキング」と呼びます。

これは塗膜が劣化して防水性能が落ちているサインです。

こんな症状が出ている場合は注意が必要です。

・外壁を触ると白い粉がつく

・色あせが目立つ

・外壁にツヤがない

・以前より汚れやすくなった

塗装の防水機能が弱くなっている可能性があるため、梅雨前の点検をおすすめします。

サイディング外壁のお家では、外壁材のつなぎ目にある「コーキング」も重要です。

この部分が劣化すると、隙間から雨水が侵入しやすくなります。

チェックポイントはこちらです。

・ゴム部分にひび割れがある

・肉やせして隙間ができている

・コーキングが剥がれている

・弾力がなく硬くなっている

コーキングは紫外線や雨水で劣化しやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。

湿気が多くなる梅雨は、カビや苔が発生しやすい季節です。

特に北側の外壁や日当たりの悪い場所は注意しましょう。

以下の症状がある場合は要チェックです。

・緑色の苔がついている

・黒ずみやカビがある

・外壁が湿っぽく見える

・ベランダ周辺が汚れやすい

見た目の問題だけでなく、塗膜の劣化を早める原因にもなります。

意外と見落としがちなのが雨樋です。

雨樋が詰まると雨水が正常に流れず、外壁や基礎へ水が流れ込むことがあります。

こんな状態はありませんか？

・雨の日に水があふれている

・枯葉が詰まっている

・金具が曲がっている

梅雨前に確認しておくことで、大きなトラブル予防につながります。

外壁の劣化は、初期段階では気づきにくいことも多いです。

しかし、梅雨時期の雨水によって一気に症状が進行するケースもあります。

・少し気になる

・築１０年以上経っている

・最近点検していない

このような場合は、一度プロに相談してみるのがおすすめです。

早めのメンテナンスは、結果的に大きな修繕費用を抑えることにもつながります。

梅雨前は、お住まいを守るための大切なチェックタイミングです。

特に以下の５つは確認しておきましょう。

・外壁のひび割れ

・チョーキング現象

・コーキングの劣化

・カビ、苔、汚れ

・雨樋の状態

大切なお家を長持ちさせるためにも、早めの点検・メンテナンスを心がけましょう。

いつでもお気軽にご相談ください。